本地生活小店能不能开？
三马轻结论
高风险
本地小店的生死，不在产品，在三公里客流。
本地小店的核心不是“好吃/好用”，而是三公里内是否有足够高频需求，以及租金是否在保本线内。
先蹲点算客流，再谈装修和产品。
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三马必查清单
- 蹲点客流 工作日/周末各蹲 3 个时段，记录经过人数与进店率。
- 算租金占比 租金不超过预估营业额 15%，超过则模型脆弱。
- 看线上 是否能被本地搜索/团购/外卖承接，而不是只靠路过。
- 设止损 连续 8 周低于保本线 70% 即止损，装修投入控制在可回收范围。
常见问题
社区小店靠什么赚钱？
高频复购 + 低租金 + 线上承接。三者缺一，利润会被房租吃掉。
开店前怎么算客流？
同位置蹲点 3 天，记录时段人流与同类店进店率，再乘以客单价。
加盟和自营哪个好？
加盟买的是供应链和品牌，自营买的是自由度。先用小模型验证需求，再考虑加盟。